Бесплатные юридические консультации Предоставляем бесплатную правовую поддержку населению России. В этом нам помогают лучшие юристы и адвокаты со всей страны. Задавайте вопрос консультанту - правоведу. Вскоре вам подберут специалиста в вашем регионе.

Правовая поддержка населения

Наследие 6. Перепланировка квартиры,дома. БТИ не занимается оформлением права собственности на жилые дома. Согласно п. Киеве,утвержденного распоряжением исполнительного органа Киевского городского совета Киевской городской государственной администрации от 27 октября N Главное управление жилищного обеспечения осуществляет оформление права собственности и выдает свидетельство о праве собственности физическим и юридическим лицам на построенные,перестроенные и реконструированные жилые дома.

Процедура получения выписки из Реестра прав собственности на недвижимое имущество усложнилась,в связи с необходимостью дополнительной регистрации правоустанавливающего документа в БТИ в электронном Реестре прав собственности с повторным прохождением инвентаризации. Срок получения выписки из Реестра прав собственности на недвижимое имущество — до 1 месяца. Выписка из Реестра прав собственности на недвижимое имущество справка-характеристика является документом,необходимым для осуществления операций с недвижимостью таких как:купля — продажа,дарение,передача под залог или обмен.

Извлечение из Реестра справка-характеристика выдается БТИ юридическим и физическим лицам,а также доверенным лицам. Мы оказываем услуги по оформлению выписки из Реестра прав собственности на недвижимое имущество справки-характеристики на объекты,находящиеся в жилых и нежилых фондах,юридическим и физическим лицам. Оказание помощи в регистрации документов на право собственности Регистрация документов на право собственности является логическим завершением установления частной собственности на объект нежилой недвижимости.

Регистрация права собственности в государственном реестре проводится после любой нотариальной сделки с объектом недвижимости,после ввода объекта в эксплуатацию,а также на основании решения суда в признании права собственности,вступивших в законную силу.

Пока гражданин или юридическое лицо не зарегистрирует право собственности на объект недвижимости,- совсем не является его полноправным владельцем. Поэтому не стоит откладывать процесс регистрации права собственности надолго. Государственная регистрация прав проводится регистраторами бюро технической инвентаризации далее - БТИ в пределах определенных административно-территориальных единиц,обслуживание на территории которых осуществляется БТИ,подключенными к Реестру прав собственности на недвижимое имущество.

Киевское городское БТИ подключено к Реестру,и является его пользователем,поэтому информация о праве собственности Киевским городским БТИ предоставляется только об объектах недвижимого имущества,находящихся в городе Киеве. Бюро не принимает заказы по определению процента готовности объектов незавершенного строительства. Заказ на выписку из Реестра прав собственности может быть оформлен на 3 дня,1 неделю,2 месяца,месяц.

Для оформления заказа необходимо наличие технического паспорта на квартиру или коммерческую недвижимость с инвентаризационной оценкой и правоустанавливающим документом,зарегистрированным в Реестре прав собственности на недвижимое имущество. Заказ на выписку из Реестра прав собственности на недвижимое имущество бывшая справка - характеристика при наличии технического паспорта на квартиру с инвентаризационной оценкой и правоустанавливающим документом,зарегистрированным в Реестре прав собственности на недвижимое имущество является оплатным.

Для оформления заказа на изготовление технического паспорта для приватизации квартиры необходимо предоставить письмо — просьбу от балансодержателя указанной квартиры с фамилией,именем,отчеством квартиросъемщика. Стоимость услуг,в зависимости от метража и срока исполнения,от грн. Бюро определяет инвентаризационную стоимость квартир,домов,коммерческой недвижимости в многоквартирных жилых домах и указывает ее в техническом паспорте соответствующей квартиры.

Определение оценочной стоимости многоэтажных жилых домов осуществляется при проведении технической инвентаризации согласно стандарту СОУ ЖКХ Сборник укрупненных показателей стоимости воссоздания многоэтажных жилых домов" утвержденного приказом Минжилкоммунхоза от Для определения инвентаризационной стоимости квартиры необходимо провести ее инвентаризацию,включающую описание всех отделочных материалов квартиры и ее техническое состояние.

Стоимость квартиры также зависит от технических характеристик всего дома,в котором она расположена и даты его построения. Для продажи гаража Бюро подготовит Вам выписку из Реестра прав собственности на недвижимое имущество.

Заказы на выписку из Реестра оформляется на основе: 1. Согласно статьям Гражданского кодекса Украины договор найма здания или другого капитального сооружения их отдельной части подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

Государственная регистрация права пользования сервитута на объекты недвижимого имущества,которые расположены на земельных участках,права пользования найма,аренды домом или другими капитальными сооружениями,их отдельными частями;доверительного управления недвижимым имуществом производится после государственной регистрации права собственности на такое имущество.

Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество является правоустанавливающим документом,на основании которого проводится государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество,и вносятся сведения в Реестр прав собственности на недвижимое имущество о зарегистрированных правах,субъектах прав,объектах недвижимого имущества.

Информация из Реестра прав предоставляется в форме выписки и информационной справки. В соответствии с положением о порядке государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество определено,какая информация содержится в информационной справке и выписке из Реестра.

Для заключения договора необходимо иметь выписку из Реестра прав. Выписка из Реестра прав является действительной в течение трех месяцев с момента ее выдачи,кроме случаев,когда выписка из Реестра прав выдается наследникам для оформления наследства.

В случае изменения общей или жилой площади квартиры необходимо оформление технического паспорта,который будет соответствовать техническим характеристикам объекта недвижимого имущества. Учитывая,что на момент заключения договора технические характеристики объекта недвижимого имущества изменено в связи с "уточнением",необходимо использовать уточненные данные об общей площади объекта недвижимого имущества. Оформление простой справки есть чрезвычайно долгим и изнурительным процессом.

Оформление правоустанавливающего документа в БТИ,как правило,связано с множеством нюансов и вопросов,ответы на которые может дать только опытный сотрудник Нашей компании.

В любой поставленной задачи есть несколько путей решения,и выбрать наиболее оптимальный путь без квалифицированной помощи не просто. Изначально правильно выбранная тактика решения вопроса - залог экономии Ваших денег,времени и нервов.

Мы с радостью готовы предложиться Вам свои услуги по продаже и аренде недвижимости в Киеве и Киевской области. Оставьте Ваш номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в кратчайшие сроки Ваш номер телефона:.

Наследие 6. Перепланировка квартиры,дома.

Узаконить перепланировку

Право граждан на жилище. Законодательство РФ, регулирующее рынок недвижимости Основополагающим понятием современного российского законодательства является понятие собственности. Содержание права собственности определено в ст. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом п.

Договор с риэлтором: пункты важные и пункты опасные

Дополнительные требования закона При этом при продаже недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему или недееспособному, так же требуется разрешение на продажу из Органов опеки и попечительства. При отчуждению доли в общей долевой собственности постороннему лицу — отказ от покупки всех других собственников. Договор купли-продажи не подлежит государственной регистрации, а переход права от продавца к покупателю подлежит обязательной регистрации в Росреестре и осуществляется по заявлению продавца или решению суда. Сделки, по отчуждению купле-продаже, дарению, выделению долей с недвижимым имуществом: у которого один дееспособный собственник собственники, владеющие недвижимым имуществом на праве общей совместной собственности не требуется удостоверять у нотариуса. Предварительный договор , Соглашение о задатке и Расписка не подлежат удостоверению у нотариуса! И оформляются в простой письменной форме. Это следствия приватизации, когда собственниками становились целые семьи. А это долевая собственность.

Оформление купли-продажи квартиры в 2019 года

Для прочтения нужно: 3 мин. Процедура оформления покупки квартиры Самостоятельная покупка квартиры — рискованное занятие в том случае, если вы не имеете соответствующего юридического образования или не покупаете ее у людей, которым можете доверять. При оформлении подавляющего числа сделок без помощи квалифицированного риелтора не обойтись, поскольку вам, скорее всего, потребуется помощь не только с формальной стороны дела, касающейся подготовки необходимых документов, но, возможно, и независимая оценка стоимости квартиры, а также правовая проверка безопасности совершаемой сделки. Итак, рассмотрим пошаговые действия, совершаемые при покупке квартиры. Порядок оформления покупки квартиры Заключению любого договора купли-продажи в обязательном порядке должна предшествовать тщательная проверка юридической чистоты объекта! Все начинается с истории — истории квартиры и всех ее правообладателей, которые имелись за время существования объекта недвижимости. Проверка собственников квартиры должна включать анализ: физического и психического здоровья продавца, проверку на алкогольную и наркотическую зависимость, психические расстройства, возрастные неврологические заболевания, затрагивающие функцию памяти, хронические заболевания, которые могут повлиять на психоэмоциональное состояние продавца , — если подобные диагнозы имеют место, то продавец или его родственники могут инициировать судебные разбирательства, оспаривая сделку как недействительную и т. Если бывший правообладатель успешно оспорит договор дарения в суде, новый собственник лишится и квартиры, и уплаченных денег; наличия несовершеннолетних собственников квартиры , права которых защищены российским законодательством. В этом случае проводится проверка законности прав на продажу жилой недвижимости, которая осуществляется путем подачи запроса в органы опеки и попечительства, — они должны подтвердить выдачу соответствующих разрешений; отношений собственников с правоохранительными органами , которые могут существенным образом повлиять на совершение сделки купли-продажи, если правообладатель находится в розыске или под следствием, если в прошлом имел проблемы с законом, — важно понимать, не исчезнет ли продавец после получения задатка. Проверка самого объекта жилой недвижимости, в том числе: информации о прошедших и возможных будущих капитальных ремонтах, перепланировках, реконструкциях, возможном сносе, о состоянии коммуникаций; подлинности всех правоустанавливающих документов выписки из БТИ, Росреестра, паспортного стола ; нахождения квартиры в залоге у кредитных учреждений и прочее.

Полезное видео:

Занимается ли риэлторское агентство оформление квартиры в бти

В таком виде и порядке должны быть документы на оформление квартиры в собственность в году. Все бумаги, предоставляемые специалисту, должны быть прошиты, а каждая страница пронумерованной и скреплённой печатью организации, которая предоставила данную документацию. Очень удобно, что в настоящее время можно документы отправить по почте с описью вложенных бумаг. Для этого нужно сделать почтовое отправление с уведомлением о вручении и объявить ценность этого документа. В этом случае подпись заявителя подтверждается нотариусом. На комиссионных от продажи одной элитной квартиры можно безбедно жить месяц-другой, но и конкуренция здесь также высока. А клиент всё более переборчив. Здесь как никогда нужен безупречный имидж и добрая слава в определённых кругах. Иначе рискуете затеряться в толпе безликих агентств.

Покупка квартиры через агентство недвижимости

Договор с риэлтором: пункты важные и пункты опасные 5 декабря 45 Готовясь к покупке или продаже недвижимости, понимаешь, что рано или поздно придется иметь дело с риэлтором. И не только потому, что напрямую найти вторую сторону для сделки довольно сложно, но и потому, что самостоятельно разобраться в юридических тонкостях еще сложнее. Не сомневаться в надежности специалиста по недвижимости поможет договор. Как его составить и про какие пункты важно не забыть Готовясь к покупке или продаже недвижимости, понимаешь, что рано или поздно придется иметь дело с риэлтором. Как его составить и про какие пункты важно не забыть.

Каким должен быть первый шаг при процедуре оформления договора на покупку.

Недвижимость Киева и Киевской области

С документами на квартиру мы Покупатель разобрались, личность Продавца установили, Договор купли-продажи составили и подписали см. В сделке купли-продажи квартиры регистрации подлежит только переход права собственности, в соответствии с обязательствами сторон по Договору купли-продажи ДКП. Сам ДКП с года регистрации не подлежит, но тем не менее, он передается в составе пакета документов см. Таким образом, регистрация перехода права собственности на квартиру на имя Покупателя представляет собой только внесение сведений в единую базу данных Росреестра о новых правах собственности на квартиру. Но экземпляры Договора купли-продажи квартиры ДКП с отметками о регистрации — гербовой печатью и регистрационным штампом — возвращаются после сделки Продавцу и Покупателю. Образцы документов для сделки купли-продажи квартиры — в специальном разделе по ссылке.

Какие документы нужны для бти при продаже квартиры Почему риэлтер отказывается предоставить справку из бти. И так, вы имеете определенную сумму денег и ваши фантазии рисуют вам небывалые апартаменты в любимом районе. Действительность оказывается совершенно другой. Порой, в процессе поиска искомого жилья вашей мечты, меняются все первоначальные планы и виденья квартиры вашей мечты. Но вот, случилось. Вы нашли свой вариант.

сбор документов оформление бти сделки сопровождение юридическая чистота Здесь представлены цены на основные услуги Нашего риэлторского бюро. Каждый Наше бюро, как правило, не занимается поиском покупателей, Но если решение продать срочно квартиру уже принято и не может быть.

Если пользоваться услугами квалифицированных посредников, то придется заплатить за их услуги. Оплата других документов зависит от наличия необходимого пакета документа — для регистрации покупки недвижимости в Росреестре. Чтобы выяснить, какие расходы при покупке квартиры следует учитывать, планируя необходимый бюджет сделки, нужно разобраться с особенностями приобретения жилплощади. Приобретение возможно и по безвозмездным основаниям — дарению, наследованию, но и в подобном случае за новым собственником будет числиться большая статья расходов — услуги нотариуса, адвоката. Покупка возможна на основании сделки купли-продажи, ее документ также составляется на платной основе. Необходимо убедиться у продавца в наличии правоустанавливающего документа, по которому к нему перешла собственность на квартиру. Регистрация завершается оформлением сделки в Росреестре. Какие расходы несет покупатель при покупке квартиры — проблема, особенно актуальная для тех, кто желает приобрести жилье по ипотечному кредиту.

Наша специализация - оказание профессиональных услуг по оформлению документов на недвижимость в Москве и Московской области. Наш коллектив составляют специалисты с большим опытом практической работы в области недвижимости, которые внимательно отнесутся к Вашей ситуации и предложат наиболее простой и правильный способ ее решения. Будем рады видеть Вас в числе наших клиентов. Мы готовы предложить Вам следующие услуги: Приватизация жилья: Мы избавим Вас от стояния в очередях и нервотрепки. Решим возникающие трудности. Предлагаем четыре варианта приватизации с различной срочностью исполнения. Регистрация права собственности приватизация ЖСК: Для свободы распоряжения своей квартирой, приобретенной в советские времена путем вступления в жилищно-строительный кооператив, необходимо зарегистрировать свое право собственности. Переоформление жилья между родственниками: Вы хотите переоформить свою квартиру на детей или внуков или сделать родственный обмен.