Лучшая планировка двухкомнатной квартиры фото, проекты Лучшая планировка двухкомнатной квартиры Здравствуйте, уважаемые читатели блога Профессия риэлтор. Сегодняшняя статья — продолжение темы про типовые планировки квартир. Комнаты практически всегда раздельные. Все-таки, квартира со смежными комнатами не дотягивает до звания двухкомнатной.

6 идей для перепланировки двухкомнатной квартиры

Для этого необходимо подготовить следующий пакет документов: квартирный паспорт технический или кадастровый ; свидетельство о регистрации собственности; детальное описание действий по перепланировке пространства, оформленный в виде заявления на специальном бланке.

Данные требования одинаковы для всех без исключения граждан, проживающих на территории РФ. Недостатки и достоинства планирования Различают жилые помещения вторичного и первичного современного рынка. Каждое из них имеет свои достоинства и недостатки. Последние в основном присутствуют на рынке вторичного жилья, построенного в советскую эпоху и представленного типовыми планировками 2-комнатных квартир.

Потребители выделяют следующие минусы, требующие реконструкции таких помещений: небольшая квартирная площадь особенно актуально для хрущевок ; маленькая прихожая, часто с узким длинным коридором, изменить который получается с помощью оригинальных дизайнерских решений; совместный санузел некоторые относят это к достоинствам ; невысокие потолки не имеет отношения к сталинкам ; крошечная кухня; особенности расположения газовых коммуникаций, запрещающие перепланировкуввиду повышенной пожароопасности.

В современных помещениях можно встретиться со следующими неудобствами: численность квартир на лестничной клетке: как правило, это малосемейки с коридорной системой, однако встречается и в элитных постройках; изолированные помещения; грузовой лифт граничит с самой большой квартирой; недостаток оконных проемов особенно в помещениях большой площади ; параллельное напротив размещение ванны и туалета; неудачные пропорции помещений.

Из-за высокой конкурентности на жилищном рынке застройщики стараются сделать максимально удобную и многофункциональную планировку. Современные жилища поэтому обладают рядом преимуществ.

Хорошей тенденцией стала возможность самостоятельного выбора дизайн-проекта квартиры на стадии строительства. Застройщики предлагают покупателям варианта планировки. В помещениях современного типа количество санузлов должно быть равно количеству спален. Разновидности планировок двухкомнатных квартир Самыми частыми вариантами, подвергающимися реконструкции, считаются помещения в панельных домах и так называемые хрущевки, которые представляют собой типовые планировки 2-комнатных квартир.

Стандартное планирование жилого помещения подробнее варианты можно рассмотреть на фото планировки двухкомнатной квартиры, представленные ниже сводится к увеличению общей площади путем исключения подсобных помещений или сокращением квадратуры кухни, коридора, балкона, кладовой. Такое распределение пространства часто не устраивает квартиросъемщиков и требует перепланировки стандартных помещений независимо от типа строения панельное или монолитное , в котором они находятся.

Как правило, они прибегают к совмещению санузла или наоборот разделению , увеличение кухонного пространства в последнее время в тренде создание гостиной за счет совмещения кухни и зала , разделение одной большой комнаты на две, а также включение лоджии балкона в жилую зону или полный демонтаж стен квартира — студия.

Рассмотрим подробнее наиболее популярные виды стандартных планировок помещений, подвергающихся реконструкции: В панельных домах представлена планировка 2-комнатных квартир п44т с общей площадью 50 — 58 м2. Помещение располагает двумя жилыми комнатами и кухней метражом квадратов. Имеется балкон и кладовая комната, санузел раздельный.

Чаще всего реконструкция сводится к объединению санузла и реконструкции балкона для расширения жилой площади комнаты. Кухонная зона колеблется от 10 до 12 м2 и зависит от расположения квартиры в доме. Общая площадь квартиры — 50 — 75 квадратов.

Среди квартир — распашонок, планировка 2 комнатнойхрущевки, считается самым удачным вариантом. Располагая площадью 46 м2, она представляет собой симметрично расположенные комнаты относительно санузла, кухни и кладовой.

Удобство заключается в полной изоляции комнат большой площади. Перепланировка удобна. Если квартира расположена с торца дома и располагает двумя на разных стенах, возможно разделение этого пространства на два малой площади.

Частой реконструкции подвергается и мини-улучшенка, двухкомнатная хрущевка площадью 44, 6 м2. Имеющаяся кладовая с выходящей в прихожую дверью позволяет увеличить кухню за счет санузла, который переносится на место кладовой. Можно сместить перегородку между ванной и кухней за счет объединения ванны и туалета. Как улучшить свое жилое помещение, каждый квартиросъемщик решает самостоятельно.

Неизменным условием при выборе жилого помещения становится многофункциональность, удобство и пропорциональность расположения помещений, хорошее естественное освещение.

В то же время это необходимость, без которой дома невозможно чувствовать себя комфортно и уютно. Перед тем как приступить к работе, следует определиться, что именно вы хотите увидеть в итоге. Уже давно прошли времена, когда все граждане нашей страны имели одинаковое жилище с однотипной мебелью и стандартным расположением кухни и санузла. Не всегда количество комнат и их размеры совпадают с нашими желаниями и потребностями.

К счастью, перепланировка двухкомнатной квартиры уже давно не является чем-то нереальным. Приведённые ниже варианты возможно использовать в качестве основы для собственного ремонта. А, может быть, эти проекты помогут вам создать свой уникальный дизайн. Как сделать перепланировку в двухкомнатной квартире — идеи с фото В процессе ремонта часто необходимо объединить комнаты или изменить их параметры путём сноса базовых перегородок.

Для того чтобы в дальнейшем не возникло проблем, первым делом в соответствующих органах следует получить разрешение на демонтаж стен.

От того, какие функции будет выполнять то или иное помещение, зависит выбор материалов для создания новых конструкций. В ванной комнате должны быть влагостойкие стены. В кухне чаще всего крепятся тяжёлые навесные шкафы, об этом необходимо помнить в момент установки перегородок.

Если в двухкомнатной квартире проживает семья из нескольких поколений, каждому из них необходимо иметь свою комнату. При этом должен быть общий зал, где семья будет проводить свободное время. Рассмотрим несколько вариантов увеличения количества жилых помещений. Некоторые новые дома имеют выгодную планировку, в которой при желании можно увеличить количество комнат.

Идеально, если каждая из них будет иметь окно. Когда по проекту дома в гостиной расположено 2 оконных проёма — её легко можно разделить на 2 небольшие спальни. Такое деление будет оправданным при условии, когда первоначальное жилое помещение имело площадь не менее 18 кв.

В противном случае можно получить две неудобные кладовые, непригодные для жизни. Третья комната, ранее выполняющая роль спальни, может стать гостиной. Деление гостиной с двумя окнами — хороший приём при перепланировке Объединение кухни с коридором и незначительное уменьшение комнат позволит создать полноценную гостиную-столовую.

Скруглённые стены с одной из сторон сделают возможным размещение большого обеденного стола без заметной потери жилого пространства.

В этом случае следует позаботиться об освещении в центральной комнате. Необходимо компенсировать отсутствие естественного дневного света в зоне приёма гостей. Один из вариантов перепланировки двушки Если в квартире имеется лоджия с глухими стенами по бокам, её можно преобразовать в комнату для подростка.

При этом варианте следует позаботиться о хорошем утеплении всех стен, пола и потолка. Не стоит забывать, что у соседей сверху и снизу эта часть помещения скорее всего нежилая, поэтому не отапливается. На лоджии можно обустроить удобную комнату для подростка Жители первого этажа часто прибегают к увеличению балкона путём его выдвигания.

В этом случае комната может иметь полноценный размер. Однако многие умудряются сделать это и на верхних этажах. Такие конструкции в обязательном порядке необходимо согласовывать с городскими службами. Разумеется, делать подобные наращивания должны только профессионалы. Некоторые расширяют квадратные метры зя счёт увеличения площади балконов и лоджий Всем известно, что на кухне должен быть яркий свет.

Отличным вариантом станет её перенос на балкон, при условии, что в первоначальном варианте он имелся на кухне. В этом случае появляется дополнительная комната, которую можно использовать в качестве гостиной.

Такие преобразования также необходимо согласовывать с ЖЭК и другими инстанциями. Они относительно недорогие по стоимости, однако расположение и размеры комнат зачастую очень неудобны.

Неоспоримым преимуществом является то, что практически все внутренние стены не являются несущими, а значит их можно ломать, предварительно получив на это разрешение. Смежные комнаты допустимы в случаях, когда в квартире живёт молодая пара. Но если приходится существовать нескольким поколениям вместе, необходимо разделить спальни, чтобы не смущать тех, чья комната является проходной.

За счёт зала увеличивается коридор, из которого в разные стороны будут уходить комнаты. Между ними можно установить вместительный гардероб. Из одной комнаты можно сделать две смежные Перенос входа в кухню со стороны гостиной позволит увеличить ванную за счёт коридора.

Учитывая небольшой проектный размер зоны приготовления еды, можно объединить комнаты. При помощи цветовой гаммы интерьера возможно гармоничное сочетание двух разных помещений. При правильном сочетании цветов вы получите уютный интерьер Любители свободного пространства предпочитают снести максимальное количество перегородок и установить вместо них фальш-панели, разделяющие зоны.

При демонтаже стен появляется ощущение большого количества воздуха. Зрительно увеличивается размер помещения. Чтобы сделать комнаты просторнее, можно убрать лишние перегородки Считается, что небольшие квартиры должны быть представлены в светлых тонах. При этом важно не впасть в крайность. Слишком бледные помещения рискуют стать скучными и незаконченными. В интерьере рекомендовано применять три основных цвета, один из которых может быть вызывающе ярким.

Они имеют немного больший размер в сравнении с предшественниками. Санузел стал раздельным. Комнаты расположены изолировано друг от друга, что значительно улучшает условия проживания. Однако кухни по-прежнему остаются небольшими, их площадь не превышает 7 квадратов. Расширение лоджии за счёт гостиной позволит увеличить количество жилых комнат.

Лоджия позволит расшить жилые комнаты Объединение ванной и туалета увеличит полезную площадь, появляется возможность установки стиральной машинки. Объединение двух санузлов позволит увеличить полезное пространство квартиры Демонтаж стены между кухней и залом и установка между ними гипсокартонной конструкции с расширенным нестандартным проёмом позволит сохранить зональность и визуально увеличит пространство.

Расширить пространство позволит демонтаж стены между кухней и гостиной Объединение комнаты с лоджией является популярным решением. При этом все чаще в процессе ремонта отказываются от демонтажа стены под окном. Её используют в качестве основы для стола. Стену под оконным проёмом используют для установки стола Основная проблема — маленькая кухня, решается путём увеличения этой зоны за счёт зала.

Если не устанавливать между этими помещениями дверей, кухонный пол из кафеля можно вынести в гостиную, и разместить там обеденный стол. Визуально это не уменьшит жилую комнату, но увеличит зону приготовления еды.

Столовую зону можно вынести в гостиную Перепланировка двушки со смежными комнатами Смежные комнаты удобны, когда в квартире проживает один человек или пара без детей.

Планировки двухкомнатных квартир разной площади

Интересные примеры и варианты Квартира с двумя комнатами — это идеальный вариант для небольшой семьи. Такая планировка является самой распространенной, так как сочетает в себе доступность и комфортабельность. В двухкомнатной квартире проживать гораздо удобнее, чем в квартире-студии или однокомнатном жилище.

Грамотная планировка двухкомнатной квартиры: 3 варианта

Это — жилье, которое выходит на противоположные стороны дома одновременно. Комнаты в нем расположены друг напротив друга, поэтому квартира и выходит окнами на обе стороны дома одновременно. Из разных комнат можно увидеть двор и улицу. Планировка распашонки достаточно комфортна, особенно для больших семей, поэтому застройщики используют ее до сих пор. В квартирах-распашонках могут быть балконы и лоджии.

Тонкости планировки двухкомнатной квартиры

Перепланировка: как однушку превратили в просторную студию Двухкомнатные квартиры могут быть просторными и маленькими; с хорошей тепло- и звукоизоляцией и не очень; с большими возможностями перепланировки и их полным отсутствием. Единственное, что объединяет двушки — это их владельцы, одинаково нуждающиеся в комфортном и функциональном интерьерах независимо от квадратных метров и созданных застройщиком условий. Перепланировка двухкомнатной квартиры — актуальный вопрос для многих. Сегодня мы рассмотрели абсолютно разные квартиры — и в хрущевках, и в монолитных домах — и постарались найти оптимальные планировочные решения для каждой.

Полезное видео:

Перепланировка 2-комнатной квартиры в 3-комнатную

Периода с г. Сталинки Сталинки строились по разным, чаще индивидуальным проектам для различных категорий граждан, поэтому среди них встречаются как элитное полногабаритное жилье, так и малогабаритное. Дома в этот период строили из кирпича с несущими стенами, что может создавать сложности при перепланировке. Общим для сталинок является высокий потолок и наличие гипсовой лепнины на нем. В домах, построенных до года перекрытия часто делали по деревянным балкам, а штукатурку стен и потолка — по дранке.

Перепланировка распашной двухкомнатной квартиры

Кроме этого, довольно-таки неудачным вариантом можно считать планировку коридорного типа, при которой длинные узкие проходы ведут из одного помещения в другое. Также в планировках квартир в панельных домах часто встречаются комнаты-пеналы вытянутой формы, которые не слишком-то удобны в своей эксплуатации. Планировка небольшой двухкомнатной брежневки Другой не менее распространённой ошибкой является недостаточное внимание к дополнительным помещениям в квартире. Иной раз бывают такие ситуации, когда трёхкомнатные квартиры , расположенные на первом этаже, идут без балконов, а однокомнатные , в свою очередь, располагающиеся выше, обладают сразу несколькими балконами или лоджиями. Типовая планировка двухкомнатной квартиры Вернуться к оглавлению Недостатки современных планировок двухкомнатных квартир Пожалуй, одним из самых важных критериев комфортности дома можно считать число квартир на лестничной площадке. Наиболее удобный и распространённый вариант — 4 квартиры на одной площадке. Не самый удобный вариант — малосемейки, в которых количество квартир на одной площадке доходит до Иногда такое расположение можно встретить и в современных домах высокой стоимости.

23 сент. г.- Планировка двухкомнатной квартиры 52 кв. м.

Варианты перепланировки 2-комнатной хрущевки: лучшие способы и фото реальных интерьеров

Любая перепланировка двухкомнатной квартиры является сложнейшим ремонтом, целью которого является не только расширение жилищного пространства, но и разграничение квартиры на отдельные зоны. В конечном итоге все это сводится к одному — создание более комфортных условий для проживания. Варианты перепланировки Все двухкомнатные квартиры являются самым востребованным сегментом недвижимости.

Квартира-распашонка - что это?

Для этого необходимо подготовить следующий пакет документов: квартирный паспорт технический или кадастровый ; свидетельство о регистрации собственности; детальное описание действий по перепланировке пространства, оформленный в виде заявления на специальном бланке. Данные требования одинаковы для всех без исключения граждан, проживающих на территории РФ. Недостатки и достоинства планирования Различают жилые помещения вторичного и первичного современного рынка. Каждое из них имеет свои достоинства и недостатки. Последние в основном присутствуют на рынке вторичного жилья, построенного в советскую эпоху и представленного типовыми планировками 2-комнатных квартир. Потребители выделяют следующие минусы, требующие реконструкции таких помещений: небольшая квартирная площадь особенно актуально для хрущевок ; маленькая прихожая, часто с узким длинным коридором, изменить который получается с помощью оригинальных дизайнерских решений; совместный санузел некоторые относят это к достоинствам ; невысокие потолки не имеет отношения к сталинкам ; крошечная кухня; особенности расположения газовых коммуникаций, запрещающие перепланировкуввиду повышенной пожароопасности.

Грамотная планировка двухкомнатной квартиры: 3 варианта. сентября г. На 57 квадратах можно разместить системы хранения, устроить.

Перепланировка двухкомнатной квартиры: все, что вы должны о ней знать

Потребуется лишь создать ниши для встроенных шкафов и кухонного гарнитура. Кроме того, можно объединить гостиную и кухню, а также совместить раздельный санузел. Они продумали социальную, спортивную и культурную инфраструктуру. Вариант 1: для семьи с ребенком Главное достоинство гостиной — два окна, одно из которых большое, полукруглой формы. Оставляем их открытыми, чтобы можно было любоваться живописными видами. В простенке между ними расположим тумбу с телевизором, а напротив — большой раскладывающийся угловой диван и кресло. В этом пространстве будет приятно принимать гостей и собирать друзей.

Не стоит этому удивляться, большинство семей живут именно в квартирах такого типа и не собираются никуда уезжать. Как показывает практика, в двух комнатах может найтись место даже для троих человек. Поэтому разменивать такое помещение, например, на новую студию таким семьям не имеет никакого смысла.