Проводит проверку полномочий лица, подающего документы. Проводит проверку соответствия документов нормативному перечню. Принимает от лица, подающего документы, заявление на предоставление услуги: об изменении договора социального найма в связи с вселением в жилое помещение других граждан в качестве членов семьи нанимателя по форме ; об изменении договора социального найма в связи с объединением в одну семью граждан, проживающих в одной квартире, пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма по форме ; об изменении договора социального найма в связи с признанием нанимателем жилого помещения по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя по форме ; об изменении договора социального найма в связи с предоставлением освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире в дополнение к занимаемому жилому помещению по договору социального найма по форме. Осуществляет сканирование представленных документов, формирует электронное дело, все документы которого связываются единым уникальным идентификационным кодом, позволяющим установить принадлежность документов конкретному заявителю и виду обращения за услугой. Направляет копии документов и реестр документов в ГКУ ЖА: в электронном виде в составе пакетов электронных дел в течение одного рабочего дня со дня обращения заявителя в МФЦ; на бумажных носителях в случае необходимости обязательного представления оригиналов документов в течение трех рабочих дней со дня обращения заявителя в МФЦ.

Договор социального найма жилого помещения

Форма договора социального найма жилого помещения "Жилищный кодекс Российской Федерации" от Форма договора социального найма жилого помещения Статья Форма договора социального найма жилого помещения 1. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

Сохранение договора социального найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления жилым помещением Судебная практика и законодательство — Жилищный кодекс РФ.

Статья Обстоятельства: Истец указывает на то, что ответчик отказал в приватизации квартиры, поскольку не имеет права распоряжаться государственным имуществом. Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, так как суд не установил статус жилого помещения, относится ли истец к категории граждан, имеющих право на предоставление помещения по договору социального найма, принималось ли решение о предоставлении жилого помещения, о котором возник спор, истцу на условиях социального найма, уполномоченным ли органом, состоял ли он на учете нуждающихся в жилых помещениях, а также относится ли ответчик к субъектам права, которые могут распоряжаться спорным жилым помещением и заключать договор социального найма.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении части 3 и 4 статьи 57 , статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации пункт 6 статьи 12 , пункт 5 статьи 13 , части 3 , 4 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Определение Верховного Суда РФ от Обстоятельства: Истец указал, что с ним был заключен договор найма служебного помещения, позже он уволен с военной службы по достижении предельного возраста, вместе с истцом в квартире проживает его несовершеннолетняя дочь, ранее они в приватизации не участвовали.

Решение: Дело направлено в суд на новое рассмотрение, поскольку решение о предоставлении спорного жилья истцу как лицу, состоящему на учете нуждающихся, на условиях социального найма уполномоченным органом не было принято, квартира предоставлена истцу как военнослужащему во временное пользование на период службы с соблюдением требований закона, на основании договора найма служебного жилого помещения, который истцом не оспорен.

Обстоятельства: Истец ссылается на то, что в связи с исключением населенного пункта из перечня закрытых военных городков он имеет право приватизировать занимаемую им квартиру, так как в собственности жилья не имеет, право на приватизацию ранее не использовал. Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку решения об исключении спорного жилого помещения из числа служебных и предоставлении его истцу на условиях социального найма ответчиками не принимались, служебный ордер и решение о предоставлении истцу квартиры в качестве служебного жилого помещения в установленном порядке не оспорены и недействительными не признаны.

Кроме того, при разрешении настоящего спора судом не учтено, что основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении части 3 и 4 статьи 57 , статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, Указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации пункт 6 статьи 12 , пункт 5 статьи 13 , части 3 , 4 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации. Обстоятельства: Истец указывает, что на основании договора найма служебного помещения ему и членам его семьи была предоставлена квартира, он был уволен в запас по достижении предельного возраста пребывания на военной службе.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение в суд, так как согласно п. Обстоятельства: Истцам на основании договора найма служебного жилого помещения на период трудовых отношений была предоставлена спорная квартира. Истцы полагают, что они имеют право приватизировать квартиру, так как в собственности жилья не имеют, право на приватизацию ими не использовано. Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку положений, позволяющих в случае нарушения порядка отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду отнести такое помещение к жилищному фонду социального использования и признать за гражданами, проживающими в помещении, право пользования им на условиях договора социального найма, законодательство не содержит.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении ч. Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, Указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации п.

Обстоятельства: Истец полагает, что он и члены его семьи имеют право приватизировать квартиру, так как в собственности жилья не имеют, право на приватизацию ими не использовано. Однако уполномоченный орган отказал им в принятии на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении ввиду обеспеченности жильем по норме на состав семьи из четырех человек. Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку спорная квартира предоставлена истцу во временное пользование в качестве служебного жилья на строго определенный период.

Договор найма служебного жилого помещения истцом в установленном порядке не оспорен и недействительным не признан. Обстоятельства: Решением суда за истицей и ее несовершеннолетним сыном признано право пользования квартирой на условиях договора социального найма; истица не согласна с отказом ответчиков в заключении договора передачи квартиры в собственность.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции, так как вывод суда о том, что спорная квартира имеет статус служебного жилого помещения, противоречит установленным обстоятельствам; отсутствие заключенного в письменной форме договора социального найма не является препятствием в осуществлении истицей прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе права на приватизацию. Отсутствие же заключенного в письменной форме с соблюдением положений статьей 60 , 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договора социального найма, не может препятствовать осуществлению Занимонской О.

Обстоятельства: Истец указывает на то, что решением суда за ним признано право пользования жилым помещением на условиях социального найма, однако его заявление о приватизации жилого помещения оставлено ответчиками без разрешения по существу.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, так как решением суда установлено, что в ордере на квартиру отметки о ее служебном статусе не имеется, доказательств о присвоении квартире служебного статуса в установленном ст. N р военный городок исключена из перечня закрытых военных городков, в связи с чем спорное жилое помещение не может являться служебным.

Отсутствие же заключенного в письменной форме с соблюдением положений статьей 60 , 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договора социального найма, не может препятствовать осуществлению Максимовым А. Президиумом Верховного Суда РФ Приказ Минрегиона РФ от В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации при получении жилого помещения в домах государственного и муниципальных жилищных фондов по договору социального найма граждане обязаны освободить жилое помещение, ранее занимаемое по договору социального найма, за исключением случаев предоставления жилья в дополнение к имеющемуся.

При отказе освободить ранее занимаемое жилое помещение граждане получают жилое помещение, общая площадь которого соответствует разнице между нормой предоставления жилого помещения в расчете на данную семью и общей площадью жилого помещения, имеющегося до предоставления. Утвердить прилагаемый Типовой договор социального найма жилого помещения.

Установить, что договоры социального найма жилого помещения, заключенные до вступления в силу настоящего Постановления, переоформлению не подлежат. Законодательство РФ.

Вопросы и ответы с возможностью задать бесплатный вопрос адвокату Государство предусматривает реализацию каждым гражданином права получить жилье с целью его использования различными способами, за плату или безвозмездно. Граждане-участники правоотношений в жилищной сфере вправе заключать различные возмездные и безвозмездные договоры в установленном порядке, для обеспечения себя и своей семьи нормальными условиями жизни, которые невозможны без использования жилья по назначению.

Статья 63. Форма договора социального найма жилого помещения

Характеристика и техническое состояние предоставляемого жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования указаны в Паспорте жилого помещения, который является неотъемлемой частью Договора приложение 1. Коммунальные и иные услуги 3. Нанимателю обеспечивается предоставление в соответствии с Договором следующих видов коммунальных и иных услуг: иные услуги: газоснабжение, вывоз мусора, лифт,. Режим предоставления коммунальных услуг и нормативные объемы их потребления установлены в соответствии с действующими на территории показателями. Предоставление коммунальных услуг Нанимателю жилого помещения может быть ограничено Договором по мощности с учетом состава и износа основных фондов коммунального назначения и иных условий: энергопотребление - не более и др.

Заключение договора социального найма государственного жилищного фонда города Севастополя

Договор социального найма жилого помещения[ править править код ] Этот раздел должен быть полностью переписан. На странице обсуждения могут быть пояснения. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления либо управомоченное им лицо наймодатель обязуется передать другой стороне - гражданину нанимателю жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом ч. Жилищный фонд социального использования впервые был предусмотрен ст. Названный договор относится к видам договора найма жилого помещения, наряду с коммерческим наймом жилого помещения см. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры ч.

Статья 60 ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения

Форма договора социального найма жилого помещения "Жилищный кодекс Российской Федерации" от Форма договора социального найма жилого помещения Статья Форма договора социального найма жилого помещения 1. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

Договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (типовая форма)

Кто может получить жилье по договору социального найма? Какое жилье предоставляется в соцнаем? Как получить жилье в социальный наем? Все члены семьи после заключения договора соцнайма имеют равные права? Можно ли оставить за собой старое жилое помещение? Могут ли выселить из такого жилья? У меня остались вопросы. Куда обратиться?

Как получить жилье в соцнаем

Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона.

Глава 8. Социальный наем жилого помещения (ст.ст. 60 - 91)

Обмен жилыми помещениями и поднаем Изменение договора социального найма. Согласно ст. Как предусматривает ст.

Договор социального найма

Как получить и куда обращаться По делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденному Президиумом Верховного Суда РФ года. Некоторые вопросы рассмотрения дел об оспаривании решений, действий бездействия органов местного самоуправления и межведомственных комиссий, связанных с признанием жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, определением сроков расселения таких домов Межведомственная комиссия и муниципалитет бездействуют в вопросе признания нашего дома аварийным и подлежащим сносу. Могу ли напрямую обратиться в суд с требованием признать дом аварийным и подлежащим сносу и обязать предоставить мне иное жилое помещение взамен аварийного? Вправе ли суд признать незаконным и недействительным решение межведомственной комиссии? Можно ли в судебном порядке обязать межведомственную комиссию и администрацию города признать дом аварийным и подлежащим сносу с расселением жильцов?

Порядок и основания расторжения договора социального найма жилья

Договор социального найма жилого помещения Понятие и виды договора найма жилого помещения До принятия ГК РФ наем жилого помещения сосуществовал с другой разновидностью использования чужого жилого помещения — арендой. Различие между наймом жилого помещения и его арендой были определены Законом об основах жилищной политики и состояли в целевом назначении каждого из договоров: наем жилья предназначался для потребительского, а аренда — для коммерческого использования жилищного фонда. С принятием Г К РФ найму была придана та же функция, что и аренде с участием граждан в качестве арендаторов. Институт найма и институт аренды не ограничивались какой-либо разновидностью жилищного фонда в зависимости от формы собственности. С момента введения части второй ГК РФ, т. Юридическое лицо может участвовать в отношениях найма жилья лишь в качестве наймодателя.

Адрес: , Омск, ул. Телефон: информатор. Среда — неприемный день. Технические перерывы: с до , с до Департамент жилищной политики Адрес: , ул. Телефон: отдел приватизации и социального найма. График работы: с понедельника по четверг — с до , в пятницу — с до ; перерыв с до ; суббота, воскресенье и праздничные дни — выходные дни; в день, предшествующий праздничному, продолжительность рабочего дня сокращается на один час. Способы получения результата В бумажном виде: лично; через уполномоченного представителя; почтовым отправлением отказы в исключении служебного жилого помещения из специализированного фонда и заключении договора социального найма, заключении договора социального найма, соглашения о расторжении договора социального найма. В электронном виде: через РПГУ отказы в исключении служебного жилого помещения из специализированного фонда и заключении договора социального найма, заключении договора социального найма, соглашения о расторжении договора социального найма.