Наниматель обязан: 3. Использовать жилое помещение только для целей проживания, 3. Соблюдать правила пользования жилым помещением, содержать помещение в порядке, 3. Наниматель гарантирует сохранность помещения с находящимся в нем имуществом а так же мебель и напольные покрытия. Подписание данного договора одновременно является подтверждением того, что вышеуказанные бытовые приборы приняты в исправном состоянии. Наймодатель имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомим и согласовав время визита с Нанимателем.

Образец. Договор найма жилого помещения

Предмет договора и другие общие положения 1. По настоящему договору найма Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю во владение и пользование свободное изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания в нем за плату.

Граждане, постоянно проживающие совместно с Нанимателем, имеют равные права по пользованию помещением. Отношения между Нанимателем и такими гражданами определяются законом. Ответственность перед Наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, в случае нарушения ими условий настоящего договора найма, несёт Наниматель. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается. Вселение граждан, постоянно проживающих с Нанимателем.

Временные жильцы 2. Другие граждане могут быть вселены в помещение с согласия Наймодателя, Нанимателя и граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, в качестве постоянно проживающих с Нанимателем. Несовершеннолетние дети вселяются без согласия Наймодателя. Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением Наймодателя, вправе разрешить безвозмездное проживание в помещении временным жильцам пользователям.

Срок проживания временных жильцов - не более 6 месяцев. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования помещением. Ответственность за действия временных жильцов перед Наймодателем несёт Наниматель.

Обязанности сторон по настоящему договору 3. Наймодатель обязуется: передать Нанимателю свободное помещение в состоянии, пригодном для проживания; осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное в наем помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление Нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в помещении; производить капитальный ремонт помещения; предложить Нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить Нанимателя об отказе от продления настоящего договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года помещение в наем если Наймодатель не выполнил этой обязанности, а Наниматель не отказался от продления договора, договор считается продлённым на тех же условиях и на тот же срок.

Наниматель обязуется: использовать помещение только для проживания, обеспечивать сохранность Помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии; не вправе производить переустройство и реконструкцию помещения без согласия Наймодателя; своевременно вносить плату за помещение; самостоятельно вносить коммунальные платежи; осуществлять текущий ремонт помещения.

Наймодатель не вправе производить переоборудование сданного в наем помещение без согласия Нанимателя, если такое переоборудование существенно изменяет условия пользования сданным помещением. Поднаём жилого помещения 4. Наймодатель вправе заключать договор поднайма. По договору поднайма помещения Наниматель с согласия Наймодателя передаёт на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования помещением.

Ответственным перед Наймодателем по договору поднайма помещения остаётся Наниматель. Договор поднайма помещения может быть заключён при условии соблюдения требований законодательства о норме жилой площади на одного человека. Договор поднайма помещения является возмездным. Срок договора поднайма помещение не может превышать срока настоящего договора.

При досрочном прекращении настоящего договора одновременно с ним прекращается договор поднайма помещения. На договор поднайма жилого помещения не распространяются правила подпункта 5.

Расторжение настоящего договора 5. Наниматель вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть настоящий договор с письменным предупреждением Наймодателя за три месяца. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя в случаях: невнесения Нанимателем платы более двух раз по истечении установленного настоящим договором срока платежа; разрушения или порчи помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестаёт быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством. Если после предупреждения Нанимателя о необходимости устранения нарушения, Наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, продолжают использовать помещение не по назначению или нарушать права и интересы своих соседей, Наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма.

В случае расторжения договора найма в судебном порядке Наниматель и другие граждане, проживающие в помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из помещения. Заключительные положения 6. По требованию Нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия Наймодателя Наниматель в настоящем договоре может быть заменён одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с Нанимателем.

В случае смерти Нанимателя или его выбытия из помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а Нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним Нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в помещении, становятся сонанимателями.

По истечении срока настоящего договора Наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма помещения на новый срок.

На первый взгляд, составить договор о найме жилья нетрудно — достаточно заполнить и распечатать типовой документ. Но если между собственником и нанимателем произойдет конфликт, их права защитит только правильно составленное соглашение.

Простой договор аренды квартиры образец бланк

Наймодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора Жилое Помещение не продано, не заложено, не арестовано, не является предметом исков третьих лиц и не обременено другими способами, предусмотренными законодательством РФ. Наниматель несет ответственность за сохранность имущества, находящегося в жилом помещении на период действия договора. Обязанности Сторон 2. Наймодатель обязан: — С момента вступления договора в силу передать по акту приема-передачи Жилое Помещение, имущество и оборудование Нанимателю в пригодном для проживания состоянии. Наниматель обязан: — Использовать Жилое Помещение в соответствии с настоящим Договором и его целевым назначением, содержать Жилое Помещение в порядке, предусмотренном санитарными, противопожарными и другими нормами и правилами. Соблюдать чистоту и порядок в Жилых помещениях , организуя самостоятельно регулярные влажные уборки. Цена Договора и порядок оплаты 3. За найм Жилых помещений по настоящему Договору устанавливается плата в размере тридцать пять тысяч рублей в месяц. Первая оплата за найм Жилых помещений вносится и исчисляется с момента вступления данного договора в силу из расчета стоимости месяца поделенной на количество дней до конца месяца с даты вступления договора в силу,, последующие оплаты с 1 числа месяца, подлежащего оплате, начиная с ноября г 3. В сумму оплаты за найм жилого помещения включены коммунальные платежи за воду, электричество и отопление, а также ежемесячные платежи за интернет.

Договор найма жилого помещения — Образец

Инструкция по подготовке договора найма жилого помещения Договор найма жилого помещения не подчиняется нормам арендных отношений и регулируется в Гражданском кодексе отдельной главой. Связано это с тем, что наймом называют передачу жилья во владение и пользование за плату для проживания в нем граждан, и их конституционное право на жилье нуждается в дополнительной защите. Стороны договора найма жилого помещения называются наймодателем и нанимателем, при этом нанимателем может быть только физическое лицо. Если организация хочет снять жилье для своих работников, то заключать она должна договор аренды , а не найма, и арендованное жилье можно использовать только для проживания. Существуют три вида найма жилого помещения: социальный наём - если передается жилье в государственном муниципальном фонде социального пользования; специализированный наём — если жилье служебное или специального назначения для временного поселения вынужденных переселенцев и беженцев, общежития ; коммерческий наём в частном жилищном фонде, цель которого, прежде всего, в получении наймодателем прибыли. Особенности договора найма жилого помещения социального фонда В рамках социального найма жилье предоставляет государство, поэтому у такого договора есть ряд своих особенностей. Дополнительно к нормам ГК РФ социальный наём регулируются главой 8. Нанимателем по договору социального найма может быть не каждое физическое лицо. Во-первых, это должен быть гражданин РФ, во-вторых, наниматель должен относиться к малоимущим гражданам и поставлен на учет, как нуждающийся в жилье. Договор найма жилого помещения в государственном или муниципальном фонде заключается без указания срока, то есть является бессрочным.

Договор найма жилого помещения – образец и правовые положения

Порядок получения информации заявителями. Получение информации о порядке предоставления муниципальной услуги осуществляется: - в МАУ МФЦ города Сочи; в департаменте имущественных отношений администрации города Сочи; в муниципальном казенном учреждении города Сочи "Квартирно-правовая служба" при условии отсутствия в этих районах отделов МАУ МФЦ города Сочи ; - с использованием средств телефонной связи; - посредством письменных обращений в МАУ МФЦ города Сочи; в департамент имущественных отношений администрации города Сочи; в муниципальном казенном учреждении города Сочи "Квартирно-правовая служба" при условии отсутствия в этих районах отделов МАУ МФЦ города Сочи ; - на информационных стендах МАУ МФЦ города Сочи; в департаменте имущественных отношений администрации города Сочи; в муниципальном казенном учреждении города Сочи "Квартирно-правовая служба" при условии отсутствия в этих районах отделов МАУ МФЦ города Сочи. Порядок, форма и место размещения информации. Информация о процедуре предоставления муниципальной услуги сообщается по номерам телефонов для справок консультаций МАУ МФЦ города Сочи, департамента имущественных отношений администрации города Сочи, муниципального казенного учреждения города Сочи "Квартирно-правовая служба" при условии отсутствия в этих районах отделов МАУ МФЦ города Сочи , а также размещается в сети Интернет. Рассмотрение индивидуального обращения физического лица о ходе предоставления муниципальной услуги осуществляется департаментом имущественных отношений администрации города Сочи далее - Департамент. Индивидуальное письменное информирование при обращении заинтересованных лиц в департамент осуществляется путем простых почтовых отправлений в течение тридцати календарных дней с даты регистрации таких обращений. Информация о предоставлении муниципальной услуги по вопросам регистрации и исполнения обращений граждан предоставляется специалистами Департамента бесплатно по телефонам. Информирование заявителей организуется индивидуально или публично. Форма информирования может быть устной или письменной в зависимости от формы обращения заинтересованных лиц и их представителей. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

Полезное видео:

Как оформить договор найма жилья?

Договор найма жилого помещения — образец года Все вопросы, связанные с договором найма жилого помещения, регулируются Гражданским кодексом РФ. Соглашение такого характера заключать, как правило, приходится в целях длительного использования помещения для проживания. После подписания такого документа осуществляется передача имущества квартиры во временное пользование нанимателям. Указанные правоотношения имеют свои отличительные особенности как в процессе их исполнения, так и прекращения. Аренда и найм, отличия Помещение может использоваться в разнообразных целях, которые определяет заинтересованная сторона сделки. Это может быть аренда и снятие внаём.

Бланки договоров найма и прочая документация

Постараемся рассмотреть кратко, как составляется простой договор аренды квартиры. Правила составления простого договора аренды квартир Указанный договор должен составляться письменно. Его должны подписать все стороны сделки. Если вы собираетесь сдавать квартиру на срок более 1 года, то заключенный вами договор следует зарегистрировать в установленном порядке. К договору обычно присоединяется акт о сдаче объекта.

Передаточный акт к договору найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения посуточно. Выполнен в форме бланка. Заполняется на месте. Примечание юриста: Этот договор поможет вам избежать ситуации, когда некоторые собственники неожиданно находят более выгодного арендатора и выселяют вас. Подробнее: Данный договор для найма аренды посуточно, устанавливает равные взаимоотношения сторон. Это очень важный момент, поскольку чаще всего при аренде жилых помещений посуточно встречаются "односторонние" договора.

Образец договора аренды жилого помещения

Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду 1. Настоящие Правила устанавливают порядок и требования отнесения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов далее - жилые помещения к специализированному жилищному фонду. Виды жилых помещений, отнесенных к специализированному жилищному фонду, и их назначение установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства , быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта. К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры. Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и или собственников жилых помещений. Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.

То есть, как видно из закона, договор найма касается только жилых помещений и если одна сторона передает другой в пользование за плату жилую.

Договор найма жилого помещения

Предмет договора и другие общие положения 1. По настоящему договору найма Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю во владение и пользование свободное изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания в нем за плату. Граждане, постоянно проживающие совместно с Нанимателем, имеют равные права по пользованию помещением. Отношения между Нанимателем и такими гражданами определяются законом. Ответственность перед Наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, в случае нарушения ими условий настоящего договора найма, несёт Наниматель. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается. Вселение граждан, постоянно проживающих с Нанимателем.

Бланки являются примерными и могут корректироваться в зависимости от конкретной ситуации и потребностей. Можете выбрать наиболее подходящий вам бланк. Скачать образец бланк договора аренды есть и варианты между физическими лицами обусловлено спросом на такие бланки : Договор аренды квартиры можно скачать на этой странице. Договор аренды комнаты можно скачать на этой странице. Договор составляется в письменной форме не менее чем в двух экземплярах. Согласно общему правилу условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами ст.