Глава Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими статьи 99 - Предоставление жилых помещений маневренного фонда 1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора. Комментарий к статье ЖК РФ 1.

Статья 106. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

Ростова-на-Дону Ростовская область Районный суд Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в составе: Председательствующего Галицкой В. При секретаре Тищенко Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Базалий О. А к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, ссылаясь на то, что с г. Базалий О. А по месту жительства зарегистрирована временно, поэтому ей приходится каждые два года проходитьрегистрацию по месту пребывания.

А указывает, что ответчики отказывают ей в постоянной регистрации по месту жительства, а отдел УФМС России по Пролетарскому району г. Ростова-на-Дону не проводит постоянную регистрации по месту жительства, ссылаясь на отсутствие разрешения от собственника муниципального фонда. Получен отказ Администрации Пролетарского района г.

Ростова-на-Дону, в котором указано, что в маневренном фонде, по адресу: г. Постановлением Главы Администрации Пролетарского района г. ГГГГ с ней был заключён договор социального найма.

Ростова-на-Дону незаконно и не имея на это никаких оснований отказывает Базалий О. А в проведении постоянной регистрации по месту жительства.

ГГГГ, в связи с тем, что требуется разРешение собственника спорного муниципального жилья. Ограничения, вызванные отсутствием постоянной регистрации по месту жительства ограничивают права истца, без постоянной регистрации по месту жительства она не может оформить кредит. В судебное заседание истец не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.

Представитель истца по доверенности ФИО8 требования иска поддержал в полном объёме, пояснив суду, что по вопросу регистрации истец обращался в Администрацию Пролетарского района г.

Договор социального найма от ДД. Ростова-на-Дону и ФИО7, в настоящее время данный договор не переоформлен. Ростова-на-Дону ни по вопросу переоформления договора социального найма, ни по вопросу оформления постоянной регистрации по месту жительства, так как считает, что собственником муниципального фонда является Администрация Пролетарского района г.

Ростова-на-Дону и требования о нечинении препятствий предъявлены к данному органу. Представитель ответчика ФИО9 в судебном заседании против иска возражала, пояснив суду, что ссылаюсь в силу ст. В соответствии со ст. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на периоды, а именно: до завершения капитального ремонта или реконструкции дома, до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание, также до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном ЖК РФ , либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, и период, который установленный законодательством.

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются во временное пользование по договору найма жилого помещения маневренного фонда.

Такой договор заключается на основании распоряжения Администрации района о предоставлении жилого помещения в маневренного фонда. Срок договора зависит от цели предоставления жилого помещения в маневренного фонда. ГГГГ, о регистрации по месту жительства, а именно в соответствии с п. Те основания, которые указывает в иске истец, не предусматривает оснований для постоянного проживания. В судебное заседание представитель третьего лица не явился.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению. В судебном заседании установлено, что согласно постановлению главы Администрации Пролетарского района г.

Ростова-на-Дону от ДД. Ростове -на-Дону, общей площадью 24 кв. ГГГГ л. Суд считает, что право на оформление постоянной регистрации по месту жительства Базалий О. А имеется, однако оно не реализовано в связи с тем, что истец обратился по вопросу в Администрацию Пролетарского района г. А не обращалась. Как установлено в судебном заседании, вопросами оформления документов для регистрации Администрация Пролетарского района г.

Ростова-на-Дону и его специалисты занимаются вопросами оформления документов для регистрации. В статье 6 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней после подачи документов на регистрацию.

К возникшим правоотношениям применяются положения ст. Как следует из материалов дела, Базалий О. Факт чинения препятствий со стороны ответчиков в оформлении постоянной регистрации Базалий О. А по месту жительства не установлен и не подтверждается материалами дела. Истцом было получено письмо Администрации Пролетарского района г.

ГГГГ, в котором сказано, что в маневренном фонде разрешена только временная регистрация л. Данный довод не принят судом, так как вопросы регистрации по месту жительства отнесены к компетенции органов УФМС по РО. Как пояснил представитель истца в судебном заседании, Базалий О. Компетентные органы ей не отказывали в оформлении регистрации, поэтому не имеет места какое - либо чинение препятствий истцу в осуществлении его прав. Ростова-на-Дону не имеется, поскольку действия указанных органов совершены в соответствии с их компетенцией, не противоречат действующему законодательству РФ, а истцом в ходе судебного разбирательства не представлено никаких доказательств в подтверждение доводов о том, что ответчики нарушили права либо создали препятствия к осуществлению прав Базалий О.

А Согласно ст. N "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждены Постановлением Правительства РФ от 17 июля г.

Согласно ст. N "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированный дом, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Аналогично это понятие раскрывается и в Постановлении Правительства Российской Федерации от 17 июля г. Данным Постановлением предусмотрена обязанность граждан регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. При определении понятия "место жительства" учитываются три элемента, в соответствии с которыми место нахождения гражданина может быть признано местом жительства: статус помещения жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированный дом общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов , а также иное жилое помещение ; период проживания: постоянно или преимущественно временно ; основания проживания.

Из материалов дела следует, что Базалий О. ГГГГ о предоставлении данных комнат для временного проживания л. А имеется право на оформление постоянной регистрации. Для этого необходимо истцу обратиться в органы, наделенные полномочиями оформления регистрации и предоставить документы, предусмотренные п. Под местом пребывания в ст. Ответчик указывает, что в маневренном фонде невозможно оформить постоянную регистрацию, поскольку маневренный фонд предоставляется для временного проживания, следовательно и регистрация должна быть временной.

Данное утверждение ответчика не принято судом, поскольку временный характер носит безвозмездное проживание временных жильцов, проживание поднанимателя жилого помещения в течение определенного срока, проживание в общежитии в периоды учебы, пользование служебными жилыми помещениями гражданами, с которыми заключен срочный трудовой договор, проживание в гостинице, санатории, доме отдыха, пансионате, кемпинге, туристической базе, больнице, другом подобном учреждении, а также в жилом помещении, не являющемся местом жительства гражданина.

Закон не указывает прямо, что в маневренном фонде должна осуществляться временная регистрация, напротив, указывает, что место жительство гражданина может быть в том числе и в маневренном фонде. Постоянное проживание характеризуется его несменяемостью в течение более или менее стабильного времени, отличительным признаком преимущественного проживания является относительное постоянство по сравнению с продолжительностью проживания в других местах.

Постоянное или преимущественное проживание предполагает, что гражданин всегда присутствует в определенном месте, даже если в тот или иной промежуток времени его там не было. Ростова-на-Дону не является препятствием для осуществления такой регистрации, поскольку представление данного документа в органы УФМС по РО законом не предусмотрено.

Суд приходит к выводу, поскольку ответчики не чинят препятствия в оформлении регистрации Базалий О. А, а ответ администрации Пролетарского района г. На основании изложенного и руководствуясь ст. Приватизация маневренного фонда Целью федеральной жилищной политики является: обеспечение социальных гарантий в области жилищных прав граждан; осуществление строительства и реконструкции государственного, муниципального и частного жилищных фондов; создание условий для привлечения внебюджетных источников финансирования средств населения, предприятий, учреждений, организаций, общественных объединений, отечественных и иностранных предпринимателей, кредитов банков и других источников ; развитие частной собственности, обеспечение защиты прав предпринимателей и собственников в жилищной сфере; развитие конкуренции в строительстве, содержании и ремонте жилищного фонда, производстве строительных материалов, изделий и предметов домоустройства.

Основные понятия Жилищная сфера - область народного хозяйства, включающая строительство и реконструкцию жилища, сооружений и элементов инженерной и социальной инфраструктуры, управление жилищным фондом, его содержание и ремонт.

Недвижимость в жилищной сфере - недвижимое имущество с установленными правами владения, пользования и распоряжения в границах имущества, включающее: земельные участки и прочно связанные с ними жилые дома с жилыми и нежилыми помещениями, приусадебные хозяйственные постройки, зеленые насаждения с многолетним циклом развития; жилые дома, квартиры, иные жилые помещения в жилых домах и других строениях, пригодные для постоянного и временного проживания; сооружения и элементы инженерной инфраструктуры жилищной сферы.

Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие , квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

Социальная норма площади жилья - размер площади жилья, приходящейся на одного человека, в пределах которой осуществляется предоставление компенсаций субсидий по оплате жилья и коммунальных услуг. Профессиональные новости Особенности договора найма специализированного жилого помещения Особый порядок предоставления специализированных жилых помещений включает в себя несколько этапов.

Предоставлению помещения должен предшествовать административный акт об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду.

Жилые помещения маневренного фонда предназначены для проживания граждан в определенный период времени, право на пользование жилыми помещениями люди получают при наличии оснований, установленных статьей 95 жилищного Кодекса РФ и документального и законного подтверждения этих оснований. Они могут угрожать жизни и здоровью граждан. Получи ответ на свой вопрос за 15 минут юристов готовы Вам помочь. Субъекты договора найма жилья в маневренном фонде Жилищным Кодексом в статье 95 определены категории лиц, наделенных правом претендовать на маневренное жилье.

Однако указанный перечень нельзя будет назвать полностью завершенным. Маневренный фонд жилья это Приложение N 1. Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда муниципального образования городского округа "Сыктывкар" Приложение N 1 администрации МО ГО "Сыктывкар" от 12 декабря г.

Постановлений администрации МО городского округа "Сыктывкар" от Настоящий Порядок устанавливает правила предоставления жилых помещений маневренного фонда специализированного жилищного фонда муниципального образования городского округа "Сыктывкар" далее - жилые помещения маневренного фонда.

Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1 граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2 граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3 граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4 граждан, оказавшихся в трудной жизненной ситуации; 5 иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Жилые помещения маневренного фонда гражданам, указанным в подпункте 4 настоящего пункта, могут быть предоставлены при наличии свободных жилых помещений маневренного фонда, с учетом имеющейся возможности. Трудная жизненная ситуация - обстоятельство или обстоятельства, которые ухудшают условия жизнедеятельности гражданина, и последствия которых он не может преодолеть самостоятельно.

Право на предоставление жилых помещений маневренного фонда по договорам найма жилого помещения маневренного фонда имеют постоянно проживающие на территории муниципального образования городского округа "Сыктывкар" граждане, указанные в пункте 4 статьи 3 1 Положения о формировании и использовании муниципального специализированного жилищного фонда на территории муниципального образования городского округа "Сыктывкар, утвержденного решением Совета муниципального образования городского округа "Сыктывкар" от An error occurred.

Задайте вопрос дежурному юристу, и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Договор найма жилого помещения маневренного фонда

Разместил: Егоров Константин Михайлович Недвижимость, аренда помещений, приватизация, рента Статьи С данным мнением сложно согласиться в силу прямого противоречия с указанными нормами ЖК РФ. Васькин, практикующий юрист. Следует обратить внимание, что действующий ЖК РФ, как и предыдущий Кодекс, не содержат легального определения договора найма жилого помещения маневренного фонда, что и дает основание некоторым авторам делать выводы о том, что право пользования таким помещением может возникать и из иных, помимо договора найма, сделок, однако из ст. Специфика общей характеристики данного договора проявляется, прежде всего, в том, что окончание срока определяется указанием на обстоятельство, которое должно наступить, или договор заключается на период, установленный законодательством пункт 4 части 2 статьи ЖК РФ. А согласно части 2 статьи ЖК РФ таким обстоятельством может быть: 1 завершение капитального ремонта или реконструкции дома; 2 завершение расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание; 3 завершение расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном ЖК РФ, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ. Однако в науке жилищного права Е. Кроме того, это прямо противоречит части 2 статьи ЖК РФ, не предусматривающей установление конкретного максимального срока договора. Жилищное право Российской Федерации: Учебник для вузов.

Энциклопедия судебной практики. Предоставление жилых помещений маневренного фонда (Ст. 106 ЖК)

При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу, что законных оснований для пользования ответчиком спорным жилым помещением маневренного фонда не имеется, в связи с чем она подлежит выселению из указанного жилого помещения. Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье маневренного фонда должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права, а не в порядке какой-либо очереди. Основанием возникновения соответствующего жилищного правоотношения является договор найма жилого помещения маневренного фонда пункт 3 части 1 статьи 92 , статьи 95 , ЖК РФ. Законом не предусмотрено предоставление жилого помещения маневренного фонда гражданам, нуждающимся в специализированных жилых помещениях лишь в случае их постановки на соответствующий учет В действующем жилищном законодательстве отсутствуют нормы, предусматривающие возможность предоставления жилого помещения маневренного фонда соответствующим категориям граждан [гражданам, нуждающихся в муниципальных специализированных жилых помещениях] лишь в случае их постановки на соответствующий учет. Договор найма жилого помещения маневренного фонда 4. Исходя из смысла указанной нормы закона жилые помещения в маневренном фонде не могут предоставляться для постоянного проживания и при заключении договора найма жилого помещения маневренного фонда в обязательном порядке должен определяться период времени, на который такой договор заключается. Договор найма жилого помещения маневренного фонда может быть продлен Договор на проживание в маневренном фонде подписан лично ответчиком, следовательно, при вселении ей было известно, что спорное жилое помещение относится к маневренному фонду, предоставляется ей на определенный срок, а не бессрочно. Ответчиком не оспариваются обстоятельства, связанные с продлением срока действия указанного договора. После окончания срока действия договора найма помещения маневренного фонда собственник жилого помещения - администрация города не дал согласия на продление действия договора.

Предоставление гражданам жилых помещений манёвренного фонда

Ростова-на-Дону Ростовская область Районный суд Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в составе: Председательствующего Галицкой В. При секретаре Тищенко Р. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Базалий О. А к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, ссылаясь на то, что с г.

Полезное видео:

Отказаться от маневренного фонда собственнику жилья

Предмет Договора 1. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи 1 на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи; 2 на пользование общим имуществом в многоквартирном доме; 3 на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения.

Жилищное правоотношение по найму жилого помещения маневренного фонда

N извлечение ключевые темы: маневренный фонд - договор найма жилого помещения - специализированный жилищный фонд - социальное обслуживание населения - члены семьи Апелляционное определение СК Пензенского областного суда от 3 сентября г. Пензы от 21 июня года, которым постановлено: Исковые требования Б. Пензы" о признании права пользования жилым помещением, признании члена семьи нанимателя и внесении изменений в договор найма жилого помещения маневренного фонда, оставить без удовлетворения. Проверив материалы дела, заслушав объяснения Б. Пензы, МКУ" Департамент жилищно-коммунального хозяйства г. Пензы" о признании права пользования жилым помещением, признании членом семьи нанимателя и внесении изменений в договор найма жилого помещения маневренного фонда. В обоснование своих исковых требований указала, что нанимателем жилого помещения однокомнатной квартиры общей площадью Пензы" N от "ДД.

Договор найма жилого помещения маневренного жилого фонда договору найма жилого помещения маневренного фонда: Оценка 5 проголосовавших: 1.

Статья 106 ЖК РФ. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду 1. Настоящие Правила устанавливают порядок и требования отнесения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов далее - жилые помещения к специализированному жилищному фонду. Виды жилых помещений, отнесенных к специализированному жилищному фонду, и их назначение установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства , быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта. К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры. Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и или собственников жилых помещений. Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме. К общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Общие положения 1. Настоящее Положение устанавливает порядок формирования, предоставления и использования жилых помещений маневренного фонда муниципального образования село Сеяха далее - маневренный фонд. Маневренный фонд - это разновидность специализированного жилищного фонда, жилые помещения которого предназначены для временного проживания: 1 граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2 граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3 граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4 иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Договор найма жилого помещения маневренного фонда. Содержание РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА; 5. ДОГОВОР НАЙМА. жилого.

Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения. Наниматель имеет право: на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи; на пользование общим имуществом в многоквартирном доме; на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Досудебный внесудебный порядок обжалования не исключает возможность обжалования решений и действий бездействия , принятых осуществляемых в ходе предоставления государственной услуги, в судебном порядке. Досудебный внесудебный порядок обжалования не является для заявителя обязательным. В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена: оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность для физических лиц ; оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью заявителя при наличии печати и подписанная руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом для юридических лиц ; копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности. Подача жалобы в электронной форме обеспечивается при наличии технической возможности. Жалобы на решения и действия бездействие руководителя Жилищного комитета подаются в Жилищный комитет.